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h620549 發表於 2015-8-13 02:05 PM

房東已收訂金，卻換房間(不同價位)，能給我違約金嗎?

本帖最後由 h620549 於 2015-8-13 02:07 PM 編輯

事情是這樣的
我原本預訂了間半年20000的學生套房
這間房因為沒有冷氣 所以比較便宜
當初都說沒問題
也付了訂金5000  未簽約  但有拿收據

進駐前我親自打電話給房東說下周要進駐
房東才臨時改口說
你那間被租走了
我給你另一間

雖然格局應該差不多
但是因為有冷氣  是22000的房


我既已付租金
換房竟然沒直接告訴我
雖然事小錢小  但還是覺得很隨便
當初就是想說不吹冷氣就能省2000才租的
現在房東擅自換房
我能得到違約金嗎

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t359038 發表於 2015-8-18 02:19 PM

可以的，你可以依照民法250條請求你因此受到的損失，兩個方案
1.是要求原價租予你2W2這間，如果對方不肯

2.依照民256條要求解除契約，返還訂金，並賠償因對方不為給付之損失。EX 車資 找其他房間的費用
※違約金的範圍除非你們有特約懲罰性違約的價金，否則一般限於你的"損失"
有不清楚可以私訊

garnettaet 發表於 2015-8-19 12:52 AM

可以跟他盧看看～如果不行就請他退訂金另外在找地方吧～因為雙方已經沒有信任度了～別堅持住這邊了～下一個會更好

vianan00141 發表於 2015-9-2 12:13 PM

可以的，也可以要求房東用2w的價格去租他換給你的2.2w的房間，因為那是房東的責任，如果要問題對他的風評不好他也不好租給別人。p.s.現在又少子化大多租屋只要稍為貴了點都沒人要風評不好也沒人要

xuiterwers 發表於 2016-2-26 07:59 PM

可以喔~~~他收你訂金兩造契約就成立了
他拿不出對價的東西  當然算違約<br><br><br><br><br><div></div>

sss122866 發表於 2016-2-28 11:07 PM

要看收據單上 有沒寫半年兩萬 如果沒 立場站不穩
只好遷就囉。
算你運氣不好 遇到奧房東

gogosp 發表於 2021-2-7 08:24 AM

我個人的意見要看有沒有寫清楚條文，房東片面修改問題較大呀！