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租屋發現屋子有東西壞掉
一般的租約上有寫說東西壞掉當由房東負責修理吧!?但小弟現在的房東自稱全家都忙,剛搬來住時,房東那邊都還會應付一下說:好好,我們會修理。結果到現在過了快4個月了,連個影子都沒看到= ="
現在更扯,打電話基本上都沒接,也不回撥.....
小弟心中OS:有沒有忙成這樣,這樣跟人當啥房東...
由於租約大概還有8個月,但我已經對他們那種收錢很準時,報修沒回應的態度越來越不滿。
想問一下如果我跟房東解約,是否可以此為由來拿回我全額的押金啊?
雖然很火大,但是我還是不想因此被沒收一個月的押金....因為這根本不是我惡意解除契約阿= ="
...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 這種經驗我能體會 通常我會先溝通的 ! 像我上一個房東更誇張 ! 洗衣機衣服洗不乾淨 ! 他叫我自己洗一下 把髒東西洗出來 ! 我就是試過 ! 不行才叫你跑一趟 ! 最後他還是沒下來 !我只好叫人來修 ! 多少錢 在從房租扣給他 ! 他還打來跟我悶說 他沒辦法接受從房租扣 ! 還被我回嗆 ! 剩最後2個月 ! 我悶就退了 通常是可以拿會一半 但比較機車 的 會東扣西扣 友拿跟沒拿都一 樣 !...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 本帖最後由 ppgogo75 於 2013-3-25 03:51 AM 編輯
收錢很準時,報修沒回應
這句話你說的非常中肯
不過我還沒遇過你說的這樣房東 我想誰都怕遇到
如果你要解約 除非是房東有實質上的權益損失
不然強吃你押金 是觸犯刑法侵占罪的
硬扣押金 制式化契約是牴觸民法的=無效力 看見有意思就進來看看~感謝大大的分享 跟房東說要發存證信函
通常都會怕,我也是阿
房間漏水,洗澡時候忽冷忽熱
打電話就給你敷衍了事
跟她說要發存證信函,他就怕了
三天內搞定
如果這樣還不怕,就真的給他發(網路很多範本可以抄)
內容就大概寫限期幾天內改善
如果不改善,將自行請人維修,費用從房租內扣
差不多這樣
<br><br><br><br><br><div></div> 有時候人太善良 太軟 就容易被人捏著玩
感覺態度強硬一點 有時候能見效.. 唉~~住人屋簷下!
認命一點吧!
但是太過惡劣~哪就真滴跟他玩一下吧!
跟房東商量看看吧! 其實遇到壞房東就直接搞死他...怕啥小呢!以後遇到房東惡劣要求..或不修繕履行契約...直接打110請警察來就好了!或是跟其他房客聯合...警察來就會直接打給房東叫他馬上來處理了! 警察來就直接跟警方說明原因以及表明若房東不處理要提告不履行契約之背信罪..並退還兩倍租金當賠償! 其實現在很多大學生都有法律背景或相關知識!!房東早就不好當了...你能遇到這種爛房東也是幸運喔!他因該沒被搞過! 其實每個地區都有法扶社只要拿房屋租訂契約書問一下都可以搞死他喔!畢竟這七約就是保證雙方的...誰白爛就搞誰!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 要看當初的租約是如何規定的, 打電話仍然不通, 就找當地的調解委員會出面協助,
不過, 還是要積極蒐證. 打電話給房東,他說忙,你就說…那我先請人修理,錢再請他找你拿!哈!<br><br><br><br><br><div></div> 所以租屋找到好房東也是一種運氣啦~遇到壞房東真的是倒楣啦~ 如果有簽約,可以試著依合約走...不然就提告 以後白紙寫黑字寫清楚 只能求自保囉~~~~ 建議不要付房租逼房東出來見面解決,因為感覺房東是在見人說人話見鬼說鬼話。 存證信函是好東西,不會寫上網看一下就會了
我也遇上過剛搬進去熱水不冷,房間漏水的狀況
後來我就發存證信函要求維修,超過幾號幾號我就不繳房租
六個月沒搞定的東西,七天馬上幫你搞定
$對房東來說,還是最重要的<br><br><br><br><br><div></div>
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