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[公告][加分題]從業甘苦談~不動產估價師&估價人員.鑑價人員[複製鏈接]

  版 主

浮游中的靈魂

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樓主
發表於 2012-6-6 01:55 PM|只看該作者|倒序瀏覽
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
本篇主要讓不動產估價師.估價人員或是金融機構鑑價人員討論
談談不動產估價的辛苦/收穫.辛酸血淚

當所下價格跟主管.業主有所衝突時.你的看法或是處理經過

都更.聯合開發.你曾經參與過嗎?參與的過程....

法拍案件現場的估價.債務人債權人.書記官的交手經驗.

可以的話請填寫下面資訊:

1.任職的公司/規模......
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<房地產討論版主>
成人小說<大狗系列>作者。誘騙系列、亂倫系列。

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  中學生(1000/4000)

白雲去來

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頭香
發表於 2012-6-6 06:48 PM|只看該作者
如果發覺自己無法使用一些功能或出現問題,請按重新整理一次,並待所有網頁內容完全載入後5秒才進行操作。
感謝版主用心良苦
開闢了這樣一個話題
雖然我不是從事這方面的工作,但房屋這回事與生活息息相關
多聽聽不同的意見及看法
對自己或對別人都有好處
期待中.....
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2012-6-7 08:32 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
請問要怎麼考不動產估價師?
我也很想考~畢竟是一門行業~!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2012-8-5 01:21 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
1.任職的公司/規模...
上市公司銀行企業金融及消費金融貸款..台北市敦化南路二段/員工2000餘人

2.從業年資:
例如2002-2011年.共9年

3.主要從事估價內容:
法院法拍案件/銀行委託房貸案件/公司案件/都更案件/市地重劃案件......都有

4.一天工作的概況:
申請文件填寫...檢視必備文件(含銀行制式文件及客戶應自行提供之文件)....找尋案件相關資訊(含政府官方網站及各大房仲或地產業者買賣成交案件,都市計劃書,土地使用分區及容積率,建蔽率等規定...獎勵容積及買容積相關法規)..........找尋大概估價.......檢視容積率及建蔽率是否合理.....檢視建築計畫書每層樓的規劃及計算建築融資所需成本及可貸款額度(這部分最專業也最難).....再來提供給客戶大概價格.....通常客戶會不滿意......這時通常客戶會直接找高層或老闆橋價格或貸款成數(這就是為何建商那麼多的原因,因為貸款時就把本金利息一併借出....不用自己出本錢...所以銀行估價專業.....嗯...太多黑暗面了)....最慘的時候每天8點至晚上12點連續工作一兩個星期....其實很辛苦....趕大型報告時早出晚歸沒天沒日沒休假之類的很常見.....但只領取微薄的薪水....都被建商及投資客賺走了
...
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點評

212410 不動產估價事務所有2000多人?  發表於 2012-8-6 12:55 AM

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發表於 2012-10-2 03:44 PM|只看該作者
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真的感覺是不多人從事的行業
感覺版主很用心
想讓版上更熱絡
期待有這類的大大出來分享一下




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