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標題: [房屋新聞] 車道、車位不可算公設！內政部：下會期將提修法 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2021-4-17 01:13 AM 標題: [房屋新聞] 車道、車位不可算公設！內政部：下會期將提修法

本帖最後由 212410 於 2021-4-19 10:00 PM 編輯

[房屋新聞][車道、車位不可算公設！內政部：下會期將提修法][風傳媒][2021-03-29]

立委質疑新成屋公設比沒有標準。內政部次長花敬群今天說，確實有瑕疵要檢討，例如車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」，可能的話希望立法院下會期提出相關法案。

立法院內政委員會今天邀花敬群列席，專題報告住都中心於「居住正義」議題中扮演之功能與定位，及「行政法人」住都中心主辦都市更新案及社會住宅營運管理成效與「公務機關」主辦之差異，並備詢。

民進黨立委莊瑞雄質詢時問，新成屋的公設比，是否有標準？花敬群說，不是說完全沒有標準，「不過確實有一些瑕疵要檢討」。

花敬群坦言，公設制度有瑕疵

莊瑞雄指出，對沒有開車的人來說，車道算入公設比，這就沒道理；有的社區的公設還能「咚咚咚」彈琴，但有些人沒有在彈琴，卻也算入公設比；不是每個住戶都會用到，造成無謂、不公平的分擔，因而增加太多購屋成本，讓有需要的人來分擔才是對的。他問，是否能分開計價，對消費者比較公平。

花敬群說，「咚咚咚」那些地方也有在檢討，但是否要分開定價，這東西其實很難規範，因為房子就是看總價；現在的方向是，「車道、車位公設，不可以計入樓上的公設一起來算」，法案正在準備，可能的話希望下會期提出相關法案。

另外，民進黨立委湯蕙禎質詢時則指出，內政部擬修住宅法，把房東參與包租代管出租期間，每月租金收入免稅額從新台幣1萬元提高到1萬5000元；但有學者質疑，修法是豁免條款，鼓勵房東過去的逃漏稅行為。

花敬群說，長期社會氛圍，讓房東不願報稅，政府希望租屋市場檯面化，也希望房東願意參加包租代管，可以彌補政府蓋社會住宅所需時間的落差，「包租代管對房東只有利，是非常棒的政策。」

花敬群表示，政府希望透過租賃專法、相關誘因引導租屋契約檯面化，租屋市場才會愈來愈健康；修住宅法是要鼓勵房東參與包租代管，希望有租稅誘因來協助。

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個人觀點:
公設多寡跟房價並無絕對關係，政府現在根本就是來亂的，應交由市場自行決定就好。立委質疑新成屋公設比沒有標準，確實有瑕疵要檢討，例如車道、車位的公設，「不可以計入樓上的公設一起來算」。

作者: macquarie88 時間: 2021-4-17 07:35 AM

不是所有建商都把車道算入公設，那沒有買車位人不就多付一筆錢，公設這塊要好好修法與明定

作者: MY0613 時間: 2021-4-17 02:54 PM

那我好奇的一點，當坪數越大時，乘上公設的比例之後相對的坪數就越多，
這樣代表買大坪數的公設付出坪數就多，但公設使用的比例卻是每戶都均等，
這樣對嗎？

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