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[轉載] [房地新聞]北市公寓 鑑估值最高利率卻最低[複製鏈接]

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發表於 2018-1-21 10:34 PM|顯示全部樓層
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資料來源: 中央社 2018年1月19日 下午7:51

(中央社記者韋樞台北19日電)根據六都去年前3季申請房貸的聯徵資料顯示,六都中以北市公寓土地持分大,鑑估值達新台幣1495萬元最高,房貸利率僅1.83%最低;高雄公寓鑑估值僅290.5萬元,六都最低。

次於台北市公寓鑑估值為新北市的801.4萬元,房貸利率約1.89%;高雄公寓鑑估值290.5萬元最低,房貸利率1.88%;台中市公寓鑑估值534.5萬元,房貸利率為1.9%。
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浮游中的靈魂

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發表於 2018-1-21 11:07 PM|顯示全部樓層
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銀行是個現實的行業
大安區可以借你八成
但是八里可能只願意借你五成

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發表於 2018-1-22 11:13 AM|顯示全部樓層
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總金額兩千萬元標的, 在台北市可能買到
1. 室內空間不超過20坪但有停車位的電梯大廈
2. 老舊失修但室內空間有機會超過30甚至再高些的公寓, 然後再花錢進行老屋拉皮更新
銀行願意承做的原因是因為市場機能完整及大眾交通便捷.
所以人口不容易減少或衰退

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發表於 2018-1-26 11:20 PM|顯示全部樓層

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發表於 2018-2-25 01:17 AM|顯示全部樓層
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發表於 2018-2-25 08:02 PM|顯示全部樓層
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銀行也是低利潤行業, 就算台北的低利差, 有個萬一時, 法拍也能要回多數. 所以寧願用低利搶客
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Gary-shi 該用戶已被刪除
發表於 2018-2-28 06:01 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
台北房價太高
導致一堆畸形的案例產生
一堆超過40年的公寓價格居高不下
真的想想很誇張
40幾年的老房子,住的安心嗎?
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發表於 2018-2-28 07:23 PM|顯示全部樓層
台北老房子一堆買了還要裝修
還不知道結構好不好
沒覺悟的還是往鄉下走吧
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發表於 2018-3-7 05:18 PM 來自手機|顯示全部樓層
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明天自備款500萬 現在化歲以下的人有幾個有辦法拿出來的 不靠父母的話

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發表於 2018-3-8 02:17 AM|顯示全部樓層
台北老公寓的都更行情

前提是要能都更成功

但是如過按照現在民眾的"幻想"

套柯P說的

想要能一坪換一坪

台北都更完成大概要花1000年

真的不要把都更行情看太好

換成都更後的坪數至少要打8折下去算比較準




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發表於 2018-3-11 01:08 PM|顯示全部樓層
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鑑價高, 利率低就是因為他總價高
相對保值性也較佳(過去經驗), 銀行風險較低
純粹只是市場評估的結果而已
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發表於 2018-4-17 10:34 AM|顯示全部樓層
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利率低表示借款人的素質也要好!!
台北市的物件市場性也夠!!
再加上台北人訊息多多比較銀行!!
所以利率低囉!!
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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