說明您驗屋的想法及注意事項，活動將於11/15結束

asd89720

不管是買房子還是租房子都有很多要注意的事
能多看點總是好事可以少點問題
1 如有朋友或稍微認識知道該屋狀況的可以多多問一下
   最怕凶宅了
2 多注意一下屋內角落，是最不易發現問題的位置
   最怕老房子裂太大的話往往會影響結構性
3 這一窗子密合度，密合差常常強風加上大雨就會進水
4 浴室排水狀況，熱水流水量(熱水部分有十管道生鏽太嚴重會堵住變水很小)
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

@john@

感想:我個人覺得，第一件要做的是，觀察屋里的每個角落。然后感覺這間屋舒服嗎？再來去詢問附近住最久的，例如老年人，問看他們，那件家是否有什么古怪事，或者曾經發生過什么事，還有要查清楚是否會漏水，設備齊全嗎？如果真要住進去，那么就要用相機把屋里的情況，包括所有的家私。拍幾張照片，來做證據，當屋主誣賴時也有證據，當然最后看價錢是否合理。

shou5488

買了房子當然不喜歡買到有問題的家
交屋的點收也是不可或缺的事情之ㄧ
1 定屋前須先多了解一下房屋基本狀況
   凶宅 ?
   管理會運作方式(如果有)
   鄰居是否會有不易相處的人
2 最怕是否有漏水，賭塞情形
   是否能自行處理?
3 壁面是否龜裂嚴重(一般小細痕應屬正常狀況)
4 管道間是否能接受
   有風水考量的人，尤其廚房浴室管道就在正上方用天花板遮住而已
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

jay_mine

1.交通是否順暢~[附近有沒有火車站.公車站最好不要太遠]

2.找懂的裝潢或水電的好[朋]友一起去他看的絕對比你準看的地方也跟你不一樣~[大不了請他吃一頓好料]

3.那地方是否是加蓋的~[是~那就不要不要拿自己的生命開玩笑.這點錢不要省]

welhouse

新成屋驗屋注意事項

1. 建商給的鑰匙每一間都要試試看，包含樓下信箱跟陽台的安全門，我之前就發生安全門的鑰匙打不開安全門，建商也找不到正確的鑰匙，所以最後整個鎖換掉。
2. 電路的配線也要每間都確認，之前陪同事驗屋，遇到開關根電燈配錯的情況，就是開主臥的開關，客房的燈亮，開客房的開關，主臥的燈亮。
3. 若建商有配廚具的話，請仔細檢查上面是有有刮痕，有的話請建商換掉。
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

wanglouis

1.建築方面
地基打了多深、是否為海沙屋、線路配置是否正確

2.環境方面
房子建在何處，山坡地或平地、附近有無臭水溝或工地

3.交通方面
附近交通是否方便、公車班次多寡、附近是否常為車禍發生地點

126429690

昨天發表注意事項，今天改發租屋心得好了。

租屋驗屋在本討論串已經很深入探討了，來談談跟房東交涉方面，家具如果房東提供不齊全，可以趁還沒簽約時跟他要求，如果他不願意新增家具就可以要求減價（不過還是要看房屋狀況，如果已經很便宜還要減價就有點過份要求）。注意房東會不會常常過來看，如果擔心隱私的問題必須先跟房東談妥。各項費用要一次講明，例如管理費就是常常會起爭執的地方，要特別注意，水電、網路、瓦斯等，最好在簽約前就都談妥，簽約以後要再請房東改變或新增相對比較困難。
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

viperjun

1.先跟房仲或是鄰居攀談 多多了解一下前屋主〈前租賃者〉可以多知道一點屋子的'歷史'或是糾紛
2.檢查水路~生活用水的水路通不通  有沒有漏水的痕跡 這很重要~不要弄到該要的水路不通/不要的水路通暢無比  就糗了
3.合約上要很清楚的表明 易主〈入住〉有重大的瑕疵 歸屬為何~最好有仲介的話請仲介當見證〈把房仲公司拖下水..有些很黑心不負責任〉...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

waa1019520

1.租屋前記得實際去看水電方面的問題如開燈或是開水龍頭.

2.通風良好是否良好.

3.手機收訊【因為有碰到收訊的問題】.

4.簽合約問題,如什麼東西是壞的要先講明、押金多少.

yoolin

交屋前看屋(撥款前看屋)或新成屋驗屋注意事項 PART2:

1.每一扇窗戶的四個角 是非常容易龜裂的地方 長久下來容易滲水造成壁癌.

2.撥款前了解一下銀行利率狀況(其實再對保時就能詢問的到)

3.增建部份是否有被報拆的可能性.(在簽約前就應該先確認)

4.了解一下是否有損鄰或是鄰損的問題.

5.若是一樓或是透天應該查明是否有被越線建築或是佔用到他人土地之情事.
...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

c2c07305

驗屋注意事項

1.外部裝修、室外排水系統、內部(平頂、牆面、屋頂)有無瑕疵及漏水
2.電氣工程須完成配管穿線.檢查電信箱是否完善.開關箱線路是否整齊.每個迴路是否標示明確.
3.檢查室內通風、室外環境、並詢問鄰居態度以確保買屋安全性

86724202

1.看看天花板和牆壁是否有剝落或壁癌
2.地上是否有水瀆的痕跡，隔間是否確實
3.檢查浴室排水口是否塞住,陽台的排水孔是否不通

您文章中有複製之嫌，請發表其他看法。
xup6vm6u4

...

瀏覽完整內容，請先 註冊 或 登入會員

jau1228

租屋時有幾個細節須注意
1.觀察房屋四週的環境及方便性
2.檢查房屋設施功能是否正常,如馬桶.水龍頭....等
3.要了解房東的生活習性..並詢問有無禁忌,如不能養寵物...等
4.注意房屋的結構,下雨天是否會滲水

沈狂

驗屋
1.要注意房子是否有出過事，不要貪圖便宜，要不然可是會後悔的
2.要注意安全措施的部份，如房子的老舊陳度、消防設備是否有過期的
3.最後在看房子的所在地，選在工廠附近就算房子再好，也住不舒服吧

uwen

1.拜訪鄰居並請教房屋相關事宜(順便觀察鄰居水準)
2.白天跟晚上都要去看過一次,下大雨後也是
3.請人檢查是不是海砂屋
4.採光,通風是否足夠