說明您驗屋的想法及注意事項，活動將於11/15結束

當你確定想要購買的時候，可以找妳認識的風水師去現場看看，讓他去檢視環境是否可以讓你住的比較安心。
漏水是很討厭的東西，可以找下一場大雨後去現場看看，是不是會潮濕積水。
若有裝木質地板，上面的刮痕可以接受多少，走路會不會有"機"機"的聲音，有些安裝不好也會翹起來。
窗戶的隔音設備良好嗎，是否全部可以關起來。
你應該去看看你的左右鄰居，第一眼個感覺你覺得很好相處嗎?...

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1.玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動，貓眼(如果有)可否看清楚門外，玄關門開關是否無雜音，門扇關起時與地面縫隙無過大 。
2.窗的閉合度是否良好(怕下雨天水滲入)，可否可緊密上鎖，紗窗窗框邊有無防蚊條，紗窗有沒有變形。
3.浴室洗手台(洗臉盆)蓄滿水至溢水口，看水是否可從溢水口排出，臉盆下方排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否順暢及再看排水管是否無漏水 。...

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我是說租屋的
1. 家具：家具是否齊全？是否有冰箱,電視,洗衣機,沙發,桌子...etc？
            因為如果那邊沒有,要搬家的時候就會很麻煩!
2. 機能：附近有沒有商圈阿,有沒有量販店之類的,吃東西方不方便？
3. 房東：觀察一下房東是不是一個好相處的人.....如果是斤斤計較或者
            一些不好的,會很痛苦！！！！...

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LD-VCSEL

小弟也來熱絡熱絡發表一下經驗，我是沒有買屋驗屋的經驗，但是學生時代租屋看房就有些許的經驗。學生時代租屋看房的感想，第一當然是要看週遭環境的狀況，畢竟這是第一眼踏進去所給人的感覺，而且環境是否髒亂、清幽也都是很重要的觀感。第二就是房東給人的感覺及態度，感覺不對盤或態度不是很和善，直接不考慮，避免之後造成許多的糾紛產生。第三就是房子進去的第一感觸，是否會感覺不舒服不自在，例如說是兇屋或是不乾淨的屋子，租屋當然就直接不考慮，但如果是買屋的話當然可以詢問或打聽附近居住較久的住戶，這無關道德良心的問題。房子破舊毀損的狀況是否很多，通風採光是否良好舒適，危險電器用品的裝設位置，例如瓦斯爐、熱水器、電線裝置等，如果裝置的地點是不恰當或是過於雜亂，也應當然避免掉，因為這可是會危害到生命安全的，或是自行重新花錢裝修，但這就有點失去買屋租屋的價值，除非是很劃算且會升值的。其次我覺得屋齡也很重要，因為台灣位於地震帶，老舊屋齡的房子其實也挺危險的，而且黑心的建商其實也不少，這應該都很容易可以了解到的資訊。其實租屋看屋與買屋驗屋都是一樣的，就是要仔細觀察在觀察比較在比較，就如同選老婆一樣，這都會間接影響到居住上的心情。提供經驗參考。^^...

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jjaussie

1.每個房間的採光,尤其是活動越多區域採光越重要
2.房間地板巡視,看有沒有地磚浮起或木地板蛀蟲
3.週遭有沒有鴿舍,鴿子大便羽毛都很討人厭,晚上還會咕咕叫

1.土地及房屋所有權狀玩不完整
2.馬桶及浴室排水有沒有堵塞
3.生活及交通便利性一定要考慮

蘋果很棒

1.附近有沒有養狗，以及那隻狗的習性(像我住的地方，一隻狗成天在叫)
2.樓梯間是否有採光，如沒有採光，以後樓梯間容易有霉味或鞋臭味
3.窗戶邊邊是否有裂痕，如有裂痕以後容易從窗戶邊邊沿著裂痕滲水進來

1. 點交基本配備與訂定的買賣/租賃契約內容是否相吻合。
2. 檢查機電設備的功能，利用"小夜燈"檢查插座供電狀況。
3. 水槽全蓄水同時排放檢查漏水的檢查並看大量排水是否順暢。

1.「機電設備與各項通道、管線是否正常」
住宅本身與公設的機電設備或管線，均應各別查看能否正常運作，如每個插座是否供電正常、屋內電燈或電路系統是否正常；排水管道、馬桶是否順暢，廚房洗碗槽、浴缸、洗手台會否漏水，若為頂樓、屋頂是否漏水；牆壁、地板磁磚或天花板有無龜裂或破損情況，門窗裝設與門鎖是否正常或有損毀情形。
2.「逃生、消防設備是否安全齊備」
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蘋果很棒

1.頂樓是否有塗隔熱膠，現在新蓋的房子幾乎都有，塗了頂樓才不會那麼熱
2.門前是否會積水，有些設計不良的房子，剛好門口那裡會積水，有些有辦法改善，有些因為地板關係無法改善，要多注意，因為好天氣去根本看不太出來。
3.住家附近排水溝是否可以使用，之前遇過因為附近很少住人，排水溝整個堵住，下雨時候大淹水

hikaruzoo

1.驗屋需注意排水口的水平是否有傾斜至排水口
2.驗屋時要注意是否有空心磚
3.驗屋時須注意門是否密合

感想：我想買屋是大部分人的追求的目標、奮鬥及理想，但目標達成時，驗屋到底應該要注意哪些地方，卻深深困惱著每一個人，深怕自己一不小心就買錯房子，或是不是自己理想中的房子，因此，若是有人將驗屋到底因該要注意哪些程序整合起來，我想應該可以減少許多人盲目的到處打聽到底哪裡的房屋比較好，或是能符合自己的需求。

destrctory

兩年前，學校中的學姊剛購中古公寓
1.選擇下大雨的時間，檢查是否會漏水＊中古屋最上層有些都會漏水
2.檢查馬桶的沖水狀況
3.廚房的水管流水狀況
4.插座周圍是否有烏黑
5.是否有貼符＊有的話請到附近鄰居詢問原住戶的狀況

感想:
像我們學生族 大部分都會有租屋的問題
但這些問題都是學生在簽契約時沒有仔細的看清楚
所以已後租房子要先看清楚租屋的契約
這樣以後還不會遇到問題!

真武大帝

1.首先要先注意附近是不是有商店,否則到時候住下來後免東西都得跑很遠就不劃算了
2.先住1~3個月的適用期,再住一年,一年可以的話再住長期的,因為我家一年中總有幾天有進香團經過,吵的要死,所以提出這個建議
3.注意一下地勢,不要一淹水你家就遭殃