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樓主
發表於 2009-10-15 02:20 PM|顯示全部樓層
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1.下大雨後去看屋是個好時機,可以觀測到房屋內滲水及排水情形
2.溼氣重的房子,一般都會有霉味,牆面泛黃等間接也告訴你此房屋滲水嚴重性
3.詢問周遭住戶對環境看法及房屋歷史
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頭香
發表於 2009-10-16 09:17 AM|顯示全部樓層
1.門窗可以開關一下,試試流暢度
2.水龍頭打開看排水管會不會不通
3.水龍頭出水流量也要看看
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發表於 2009-10-17 11:10 AM|顯示全部樓層
1.每個房間的採光,尤其是活動越多區域採光越重要
2.房間地板巡視,看有沒有地磚浮起或木地板蛀蟲
3.週遭有沒有鴿舍,鴿子大便羽毛都很討人厭,晚上還會咕咕叫
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發表於 2009-10-19 10:09 AM|顯示全部樓層
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1. 屋齡:可籍由屋齡判斷設備之勘用度
2. 房間格局大小,數量適不適用
3. 房屋施工時一些檢查報告如混凝土強度,鋼筋無輻射等
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發表於 2009-10-20 10:13 AM|顯示全部樓層
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1.檢查全室落地門及窗戶,每個窗都推推看,滑輪是否順暢,緊閉時氣密及隔音是否良好。
2.室內地磚必須平整無龜裂,溝縫大小平均,色澤統一,無空心現象。
3.牆面是否有龜裂或網狀裂痕情況, 通常在建築物施工期間未發生地震,牆面出現較大裂縫,可能是施工不良或工作接縫。




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2009-10-21 08:55 AM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
1.管理費用也要考慮進去,當初買房見環境綠化,又有保全,守衛且戶數少的社區,但是為維持這些設施,每個月的管理費還是一筆負擔
2.停車位也要確認,是機械式還是平面.還有下大雨時的淹水紀錄,停車場淹水最令人吐血,颱風天還要把車開出來,太慢就泡水了
3.周遭鄰居也可以多觀察一下,通常管理員會最清楚.遇到爛鄰居真的會讓你的生活大打折扣

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發表於 2009-10-22 08:39 AM|顯示全部樓層
對新成屋來講,要求建商提供混凝土強度及無輻射證明是非常合理的,因為鋼筋無輻射證明與材質證明是運送鋼筋至工地時的隨車文件,而混凝土強度報告在每次灌漿中都會取樣做強度試驗.這兩份文件都是屬於移交驗收文件,如果新成屋建商無法提供上述兩份報告,那就太不專業了,對他的品質也不要抱太大希望.還有報告上時間也要檢查與施工時間是否相符.

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發表於 2009-10-23 06:20 PM|顯示全部樓層
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
1.門試上鎖及開鎖,檢查鑰匙開關是否順暢,鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
2.地磚鋪貼平整且無龜裂
3.蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方排水管附近是否有漏水,止水塞拉起,看排水是否順暢及再看排水管是否無漏水
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發表於 2009-10-25 08:00 PM|顯示全部樓層
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現在流行將園藝造景種在陽台,當上一些木做非常吸引人,但一定要注意排水有沒有被葉子或泥土堵塞,現在房內進水很多時候是因式外排水堵塞.庭園造景一定要有空閒時間整理的人較適合,不然就要請專人整理.不整理久了就會凌亂,到時反而會添家屋主更多麻煩及開銷
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