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發表於 2009-10-27 07:50 PM|只看該作者
驗屋
1.門開關無雜音
2.窗框與牆壁間的矽膠是否施工完善 ( 如果有空隙的話 , 以後下雨會滲水 )
3.淋浴間隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖,以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
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發表於 2009-10-28 02:17 AM|只看該作者
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com
驗屋
1.浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
2.檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
3.馬桶水箱注水一定水位即停止、注水量正常

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JJ1010 該用戶已被刪除
153
發表於 2009-10-28 12:36 PM|只看該作者
現在房貸利率非常低,很多都想趁此低利貸款買屋,各位有此念頭的朋友務必先將自己家庭開銷及收入計算一下,畢竟利率是會浮動的,現在低不代表未來都一直一樣,還是要把每月還款加一點空間.不要讓房貸變成你的惡夢.其實看到新房子誰不心動,但一定要理智,衡量自己能力.

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tali2012006 該用戶已被刪除
154
發表於 2009-10-29 12:06 AM|只看該作者
廚房
櫥櫃:
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
*抽屜拉籃抽拉順暢
*菜刀架固定牢靠
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備

檯面、洗滌槽:
*檢查表面無刮傷
*蓄水水塞可緊密,水龍頭、溢水孔功能正常、
排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏

) 瓦斯爐:
*功能正常
*無雜音
*瓦斯軟管接頭緊密固定
*排煙軟管正確接妥至戶外
...
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charlie0819 該用戶已被刪除
155
發表於 2009-10-29 01:51 AM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
1.檢查窗框與牆壁間的矽膠是否施工完善
2.檢查地板確認每一處地板為實心
3.檢查電源總開關箱門開關順暢及閉合時緊密




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發表於 2009-10-29 04:51 AM|只看該作者
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驗屋
1.買鋼骨住宅 可調閱鋼骨檢查表
2.檢查是否有與廣告DM相符合的所有公共設施及自家設備
3.檢查主建築物與附屬建築物的坪數,尤其是附屬建築物坪數是否有被灌水

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da21vi25 該用戶已被刪除
157
發表於 2009-10-30 12:12 AM|只看該作者
小弟最近剛剛租屋,一些心得提供大家分享
1.注意所有電器都要測試,包括熱水器是否有熱水
2.窗戶注意是否內部有水漬,可能會滲水
3.壁紙若是新貼的可能需要靠近一點聞聞看,如有霉味可能會滲水
4.電費計價方式要確認,1度超過4原就有一點貴
5.晚上看屋也有好處,確認有無夜間吵雜影響睡眠(如狗叫、鄰居常吵架)
6.家具一定要試用一下確認狀況,需要的家具盡量跟房東要求,畢竟只是暫時需要,未來很難搬走
...
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發表於 2009-10-30 08:14 AM|只看該作者
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1.帶小鋼珠~測試看看房子的水平狀況有沒有很奇怪
    以前跟我老爹去看房子的時候都有用這招
    覺得小鋼珠多多少少都有點會跑
    就是多跟少的問題
    真奇怪= =
2.屋頂牆壁跟落地窗會不會漏水
    落地窗有時候也會跑水進來
    但是容易解決
    弄個東西檔著就好的
    不過如果沒有先注意到
...
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發表於 2009-10-30 09:03 AM|只看該作者
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驗屋
1.驗屋交屋後記得取回保證本票取回標的物鑰匙、遙控器及住戶規約。
2.驗屋交屋後有部分交屋前的費用如水電地價稅等依交屋日期比例請建商付費。
3.逃生、消防設備是否齊全且運作正常
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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charlie0819 該用戶已被刪除
160
發表於 2009-10-30 11:06 AM|只看該作者
1.查看生活環境安全:陽台是否合乎安全標準,陽台或窗戶是否與對面戶太過相近,陽台間隔是否容易
    攀爬,消防設備是否齊全及正常。
2.確認門是否可以正確闔上,開關有無雜音,門鎖與鑰匙可否正確密合不鬆動
3.訪問鄰居看這間房子有沒有發生什麼重大事件!




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tali2012006 該用戶已被刪除
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發表於 2009-10-30 12:40 PM|只看該作者
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排油煙機:
*功能正常
*排油煙機小燈正常
*油杯及網紙等配件無遺缺

機電設備:
(1) 總開關:
*總開關牆面開口是否有修邊
*開關箱面板平整無撞傷
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
*箱內線路整齊
*每個迴路標示明確
*將所有迴路開至ON,再檢查每一開關及
燈具功能

開關:
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
*面板無損傷
*每個開關開關正常、燈具正常

對講機:
*索取使用手冊
*檢查呼功能
*收訊功能
*警報等功能正常及按鈕OK

(4) 插座:
*插座牆面無破口未修邊
*面板平整無翹起無法閉合或破損

註:
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
可以測試是否通電的設備,以檢查每個
插座都OK
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能,
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時
應立即改善
*每一空間: 客廳、餐廳、臥室、浴室、
廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽
...
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發表於 2009-10-31 07:39 PM|只看該作者
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驗屋
1.室內清潔、室外環境、排水溝及屋頂清理完成
2.建商必須提出移交清冊及竣工圖(含建築平面,水電圖,及設備使用說明書)辦理移交
3.窗邊推拉窗戶,測試軌道是否順暢

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charlie0819 該用戶已被刪除
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發表於 2009-10-31 08:10 PM|只看該作者
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1.檢查水路~生活用水的水路通不通  有沒有漏水的痕跡
2.檢查蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出
3.檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形
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da21vi25 該用戶已被刪除
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發表於 2009-11-1 12:09 AM|只看該作者
小弟近期有機會協助父母租屋
建議如下
1.看房子也要看房東,人好其他才有可能好,反之亦然
2.先排好優先順序,到底是房租重要還是XX重要,弄清楚才好決定
3.利用晚上及雨天看屋可知噪音及漏水問題
4.房東提供之家具若是中古品一定要載明在契約上,免生後遺
5.停車是個問題,沒車位要人命
6.門鎖要安全,必要時建議換鎖
7.小心有無偷拍設置,現世代人心不古啊....
...
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發表於 2009-11-1 07:49 AM|只看該作者
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驗屋
1.檢查牆壁是否有裂開且傷及結構
2.檢查油漆是否有塗均勻或是有漏塗
3.檢查天花板是否有被建商襬異物沒有清除




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